Получите решение
жилищного спора
без стресса с помощью
юристов в Ярославле

Чтобы детально разобраться с этими вопросами, необходимо четко понимать, что каждое из понятий означает, и уметь разграничивать снятие с регистрационного учета и выселение из квартиры.

Снятие с регистрационного учета («выписка») представляет собой процедуру, по итогу которой, лицо утрачивает право пользования жилым помещением. Об этом ставится отметка в паспорте (штамп о снятии с регистрационного учета).

Выселение же, напротив, представляет собой процедуру физического выдворения лица, занимающего жилое помещение противоправно.

В действительности, существует два варианта развития событий, связанных со снятием с регистрационного учета определенного лица.

В первом случае, это происходит на добровольной основе, процедура начинается с подачи заявления в соответствующий орган (МФЦ, УМВД или посредством сервиса «Госуслуги»), заявление обрабатывается, затем происходит то самое снятие с регистрационного учета, о чем ставятся необходимые отметки в паспорте.

Но данным вопросом более заинтересованы граждане, которые вынуждены принудительно «выписывать» и выселять из квартиры постороннего человека, который не является и не являлся членом семьи либо, например, бывшего супруга или иного родственника.

Нередки случаи, когда «по доброте душевной», ради помощи вышеуказанным лицам, граждане регистрируют их у себя в квартире. Вот тогда и возникает вопрос о принудительном снятии с регистрационного учета и выселения «недобросовестных жильцов».

Разрешить ситуацию без обращения в суд возможно лишь в случаях, если собственник подаст заявление на «выписку» лица, которое приговорено к лишению свободы, призвано в армию или умерло, предъявив в компетентный орган документы, подтверждающие факт указанных выше обстоятельств.

В других случаях необходимо обращаться в Суд.

В указанных случаях необходимо собрать все имеющиеся доказательства (показания соседей, документы и т.д.), подтверждающие Ваше требование и подать исковое заявление в Суд. В заявлении, нужно указать требование о прекращении права пользования лицом жилым помещением (если оно зарегистрировано, но не проживает), и выселении (если зарегистрировано и проживает).

В тех делах, где имеет место выселение лица, обязательное участие принимает прокурор; если это выселение несовершеннолетнего, то обязательно привлекается к участию в деле орган опеки и попечительства.

Вам тоже необходимо будет поучаствовать в судебном разбирательстве, так как Ваши показания в суде будут составлять основу доказательной базы по делу.

Затем, Вы получаете решение суда, и передаете в регистрирующий орган, для совершения им необходимых «действий» по снятию недобросовестного лица с регистрационного учета.

Если «выписанное» лицо так и осталось проживать в квартире, необходимо обратиться в Службу судебных приставов. Далее в порядке, предусмотренном Законодательством РФ, пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство, лицу дается срок на добровольное выселение, но, если такового не происходит, пристав выселяет данное лицо, включая его имущество, находящееся в квартире.

В случае выселения непрописанного лица, которое, например, арендует квартиру, изначально необходимо расторгнуть договорные отношения (в порядке, предусмотренном Гражданским Законодательством РФ). Затем, у Вас появится причина обращения за выселением лица, в связи с утратой им права пользования жилым помещением.

Стоит отметить, что обстоятельства каждого дела, различаются и порядок снятия с регистрационного учета, и выселения лица будет неодинаковым, в зависимости от этих обстоятельств.